Préavis municipal 12/08


AU CONSEIL COMMUNAL DE BLONAY

Préavis municipal nº 12/08, relatif à une demande de crédit de CHF 245’000.00 pour la transformation de la chaufferie centrale des bâtiments scolaires et communautaires du Groupe d’Utilité Publique de Bahyse (GUPB)

Monsieur le Président,
Mesdames et Messieurs les Conseillers,


Préambule

L’objet de ce préavis fait suite à celui accepté par le Conseil communal, n° 21/06, le 20 février 2007, accordant le crédit pour la construction d’un bâtiment intégrant la centrale de chauffage au bois-gaz à Tercier. Il concerne l’adaptation des installations actuelles de chaufferie des bâtiments scolaires et communautaires du GUPB en service depuis 1967, respectivement 1978.
Cette transformation est aussi la conséquence des engagements pris, par contrat auprès du Groupe E, pour un raccordement au chauffage à distance dès l’automne 2008.
Le Service de l’environnement et de l’énergie (SEVEN), par courrier du 21 juillet 2006, a fixé un délai pour l’assainissement de cette installation laquelle n’étant plus conforme aux critères légaux fixés par l’ordonnance fédérale du 16 décembre 1985 sur la protection de l’air (OPair) et le Règlement du 13 août 2001 sur le contrôle obligatoire des installations de chauffage à combustion.
Dès lors la Municipalité a mandaté le Bureau d'ingénieurs-conseils Chuard, à Epalinges, pour l'étude et l'établissement du projet technique et de transformation de cette chaufferie. Ce bureau a déjà officié dans le cadre de réalisation de l’extension du GUPB et la planification du Centre villageois au lieu-dit « Les Oches ».
C’est sur la base de d’un devis estimatif qu’a été établi le présent préavis.

Installations existantes et constats

Les installations de chauffage concernées par ce préavis se présentent de la manière suivante :

GUPB
Localisation
Caractéristiques

Ancienne chaufferie
2 chaudières de 610 kW unitaire
Bouilleur à cellule de 800 litres
2 brûleurs à mazout et gaz naturel
Citerne à mazout de 63'200 litres brut
L’ensemble de ces installations doit être vidangé, déposé, assaini et évacué.
Bahyse I (et salle de musique) Le bâtiment de Bahyse I est alimenté directement à partir de la chaufferie existante. A partir de là, une conduite à distance alimente le groupe de réglage du bâtiment de la salle de musique. Ce groupe de réglage est équipé d’un régulateur agissant sur une vanne à 4 voies non adapté à un réseau de chauffage à distance, travaillant à débit variable.
Bahyse III Dans le local technique, deux sous-stations préfabriquées avec groupe de chauffe Nord et Sud sont installées.
Celle dédiée au bâtiment n° 2 est récente et performante. Elle est adaptée au chauffage urbain. La production d’eau chaude raccordée à cette sous-station est également adaptée au chauffage urbain. Il n’y a pas lieu de l’assainir.
L’autre sous-station raccordant les consommateurs du bâtiment n° 2 est obsolète et n’est pas adaptée au concept à débit variable du chauffage urbain. Les régulateurs ont été remplacés récemment. Cette sous-station et ses raccordements hydrauliques ainsi que le bouilleur d’eau chaude sanitaire doivent être remplacés.
Bahyse IV Les deux sous-stations déjà raccordées au réseau urbain via la chaufferie existante, sont parfaitement adaptées au réseau du CAD du chauffage à bois. Il n’y a pas d’intervention à planifier sur les portes de comptage, de régulation et d’échange de chaleur des deux sous-stations.
Seuls les raccordements des batteries de préchauffage de l’air de la salle omnisports devraient être remplacés.
Bâtiment actuel de l’administration communale (Rue des Oches 3, 5)
Bâtiment administratif actuel
Chaudière de 86 kW
Brûleur à mazout
Citerne à mazout de 9'500 litres brut
Chauffe-eau de 400 l.
Ces installations doivent être vidangées, déposées, assainies et évacuées.
Il est à noter que compte tenu des travaux prévus à la gare de Blonay, la réalisation de cette étape pourrait être différée dans le temps. Aussi, la Municipalité intégrera ces travaux, à hauteur d’environ CHF 45'000.00 dans le cadre du budget de fonctionnement 2009.
Contracting Groupe E

Par contrat de fourniture de chaleur signé le 8 mai 2007, conformément au préavis municipal n° 21/06, la Commune de Blonay s’est engagée envers le Groupe E, à Fribourg, à raccorder les bâtiments communaux suivants :
- Collège de Bahyse I
- Salle de musique
- Collège de Bahyse II
- Aula
- Ancienne salle de sport
- Collège de Bahyse III
- Collège de Bahyse IV
- Salle omnisport
- Administration communale actuelle (et gare)

Sur la base des dispositions du contrat, les premières productions de chaleur seront effectives au début du mois de septembre 2008.

Descriptif et coût des travaux
Bâtiment de Bahyse (ancienne chaufferie)
Démontage chauffage – sanitaire – électrique
Sous-station de chauffage
Production d’eau chaude
Raccordements électriques
Raccordements sanitaires
Raccordements maçonnerie
Total estimé des travaux
Honoraires
Frais de reproduction
Montant total HT
TVA 7.6 %
Montant total Bahyse (Ancienne chaufferie) TTC


CHF 25'500.00
CHF 74'000.00
CHF 23'500.00
CHF 10'500.00
CHF 7'500.00
CHF 6'500.00
CHF 147'500.00
CHF 29’618.00
CHF 1'491.00
CHF 178'609.00
CHF 13'574.00
CHF 192'183.00

Bâtiment de Bahyse I (et salle de musique)
Adaptation du secteur de chauffe
Raccordements électriques
Total estimé des travaux
Honoraires
Frais de reproduction
Montant total HT
TVA 7.6%
Montant total Bahyse I TTC

CHF 5'200.00
CHF 700.00
CHF 5'900.00
CHF 1'180.00
CHF 59.00
CHF 7'139.00
CHF 543.00
CHF 7'682.00
Bâtiment Bahyse III
Démontage chauffage sanitaire électrique
Assainissement sous-station Bahyse 2
Raccordements électriques
Raccordements sanitaires
Total estimé des travaux
Honoraires
Frais de reproduction
Montant total HT
TVA 7.6 %
Montant total Bahyse III TTC

CHF 3500.00
CHF 21'500.00
CHF 1'500.00
CHF 4'500.00
CHF 31'000.00
CHF 6'254.00
CHF 313.00
CHF 37'567.00
CHF 2'855.00
CHF 40'422.00
Bâtiment Bahyse IV
Adaptation des vannes de réglage des monoblocs
Honoraires
Frais de reproduction
Montant total HT
TVA 7.6 %
Montant total Bahyse IV TTC

CHF 1'900.00
CHF 354.00
CHF 18.00
CHF 2'272.00
CHF 173.00
CHF 2’445.00
Coût total GUPB TTC
Divers et imprévus pour arrondi
Total TTC
CHF 242'732.00
CHF 2'268.00
CHF 245'000.00
Plan des investissements
Cette dépense figure au plan des investissements pour l’année 2008, pour un montant de
CHF 245'000.00.
Planification des travaux
Les travaux décrits dans le présent préavis seront réalisés durant les vacances scolaires estivales, de manière à perturber le moins possible les besoins scolaires et l’approvisionnement en eau chaude sanitaire.

Conclusions


Au vu de ce qui précède, nous vous prions, Monsieur le Président, Mesdames et Messieurs les Conseillers, de prendre les décisions suivantes :

LE CONSEIL COMMUNAL DE BLONAY

d é c i d e

  1. d’autoriser la Municipalité à entreprendre les travaux tels que désignés ci-dessus;
  2. de lui octroyer à cet effet un crédit de CHF 245’000.00 TTC;
  3. de financer, en cas de nécessité, tout ou partie de la dépense par un emprunt contracté auprès d'un établissement bancaire ou d'une institution, et ce aux meilleures conditions du moment;
  4. d’amortir cette dépense selon les modalités du règlement sur la comptabilité des communes, soit en 30 ans.

Adopté en séance de Municipalité, le 19 mai 2008

AU NOM DE LA MUNICIPALITE

Le syndic Le secrétaire
H. Mérinat J.-M. Guex

Municipaux-délégués : M. Henri Mérinat
2343/HMé/JMG